101 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 93,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842600644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
67050842600644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 193 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 244 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 419 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 178 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 527 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 513 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 597 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 386 535 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 126 $ Poids 84 % |
| 6 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 521 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −23 626 $ | 331 026 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, Taylor Street, Châteauguay 2025-08-29 · 31 m · Vendu 455 000 $ (4 856 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 502 490 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 699 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 775 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 497 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 661 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 583 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 590 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 398 592 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 723 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 777 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.