111 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 76,7 m² · constr. 1989 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842601933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
67050842601933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 743 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 686 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 575 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +27 002 $ | 349 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 571 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 871 $ Poids 61 % |
| 4 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 806 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 778 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Crépin, Châteauguay 2025-05-01 · 444 m · Vendu 730 000 $ (9 580 $/m²) 76,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 630 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 643 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 682 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 636 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 363 $ Poids 56 % |
| 8 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 471 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 566 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 544 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 522 343 $ Poids 52 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 502 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 188 513 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 824 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 553 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.