108 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842610069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
67050842610069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 315 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 448 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 130 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 293 209 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 574 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 500 014 $ Poids 77 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 752 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 780 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 635 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 696 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 513 016 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 455 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 126 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 765 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 711 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 429 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 201 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.