102 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 91,7 m² · constr. 1954 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842610091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
67050842610091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 377 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 174 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 193 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 236 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 471 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 562 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 374 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 466 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −32 064 $ | 319 857 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 491 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 493 550 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 675 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 396 037 $ Poids 80 % |
| 8 | 99, Taylor Street, Châteauguay 2025-08-29 · 49 m · Vendu 455 000 $ (4 856 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 719 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 968 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 610 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 398 844 $ Poids 70 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 892 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 118 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 707 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.