100 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 126,4 m² · constr. 1954 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842610321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
67050842610321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 251 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 372 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 371 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 565 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 586 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 625 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 213 $ Poids 69 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 692 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 616 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 407 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 528 303 $ Poids 64 % |
| 7 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 849 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 900 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 951 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 238 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 517 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 457 832 $ Poids 53 % |
| 12 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 227 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.