93 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 146,2 m² · constr. 1941 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842610808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
67050842610808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 392 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 512 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 312 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −23 249 $ | 571 397 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 859 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 548 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 822 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 250 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 866 $ Poids 61 % |
| 7 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 883 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 702 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 392 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 514 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 392 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 514 442 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 260 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 903 $ Poids 53 % |
| 11 | 511, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-09-12 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 451 $/m²) 133,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 538 683 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 469 244 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.