310 Rue MARLEAU · Châteauguay
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 252 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842610974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
67050842610974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
509 354 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 138 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 255 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 461 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 471 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 416 817 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 533 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 431 059 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 594 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 444 596 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 533 666 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 214 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 345 244 $ Poids 78 % |
| 8 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 358 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 266 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 010 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 772 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 342 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 469 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 404 743 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.