107 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 105,2 m² · constr. 1968 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842611335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
67050842611335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 74 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +12 524 $ | 270 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 393 961 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 587 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 443 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 633 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 457 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 565 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 695 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 471 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 341 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 445 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 106 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 766 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 515 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 427 009 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 416 177 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.