105 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 105,8 m² · constr. 1957 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842611516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
67050842611516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 55 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 257 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 034 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 576 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 420 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 619 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 435 158 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 529 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 538 551 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 681 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 448 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 335 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 431 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 358 $ Poids 74 % |
| 9 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 755 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 777 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 877 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 497 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 408 184 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 894 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 869 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.