103 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 134,7 m² · constr. 1957 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842611686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
67050842611686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 328 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +18 082 $ | 590 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 478 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 487 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 651 003 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 331 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 389 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 792 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 873 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-09-12 · 841 m · Vendu 460 000 $ (3 451 $/m²) 133,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 378 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 550 489 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 797 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 463 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 538 911 $ Poids 53 % |
| 12 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 747 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 696 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.