102 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 162,1 m² · constr. 1950 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842611741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
67050842611741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 419 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 569 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 888 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 580 357 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 565 657 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 565 657 $ Poids 61 % |
| 5 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 687 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 759 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 452 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 482 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 317 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +61 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 023 $ Poids 48 % |
| 8 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +10 721 $ | 477 932 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 812 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 318 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 877 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 453 758 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 620 101 $ Poids 39 % |
| 12 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 880 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 422 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.