94 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 90,7 m² · constr. 1954 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842620205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
67050842620205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 444 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 372 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 418 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 493 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 413 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 173 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 439 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −32 064 $ | 317 906 $ Poids 87 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 131 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 234 744 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 561 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 394 006 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 409 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 490 906 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 673 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 591 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, Taylor Street, Châteauguay 2025-08-29 · 127 m · Vendu 455 000 $ (4 856 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 288 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 743 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 444 045 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 513 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 396 727 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.