92 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 119,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 427 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842620464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
67050842620464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 189 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 612 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 595 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 253 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 593 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 476 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 433 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 064 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 291 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 732 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 488 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 138 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 301 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 550 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 816 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 749 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 818 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.