84 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842620897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
67050842620897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 137 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +21 291 $ | 270 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 564 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 458 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 457 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 415 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 443 919 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 372 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 418 132 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 520 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 471 462 $ Poids 86 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 394 338 $ Poids 85 % |
| 8 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 398 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 569 547 $ Poids 81 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 449 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −884 $ | 197 010 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 491 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 637 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 492 $ Poids 76 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 273 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 089 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.