98 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 102,8 m² · constr. 1952 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842621022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
67050842621022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 52 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 247 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 516 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 403 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 559 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 418 032 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 469 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 517 745 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 621 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 431 327 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 372 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 100 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 448 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 393 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 695 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 490 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 99, Taylor Street, Châteauguay 2025-08-29 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 856 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 510 116 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.