84 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 151,8 m² · constr. 1988 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 423 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842621604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
67050842621604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 404 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 639 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 618 $ Poids 73 % |
| 3 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 886 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 657 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 234 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 657 360 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 722 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 404 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 404 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 410 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 279 $ Poids 55 % |
| 9 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 789 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 691 $ Poids 53 % |
| 10 | 511, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-09-12 · 898 m · Vendu 460 000 $ (3 451 $/m²) 133,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 545 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 679 291 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 166 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.