80 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
1 391 100 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 621,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 800 $
Rôle antérieur 1 233 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842630146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
1 489 100 $
Rôle antérieur
1 233 000 $
ID provincial
67050842630146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 213 387 $ Poids 0 % |
| 2 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 291 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 982 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 393 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 060 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 232 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 355 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +114 184 $ · Ajust. âge +13 702 $ | 670 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 111 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 799 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 115 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 928 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 159 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 350 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 887 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +183 375 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 055 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.