78 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 231,4 m² · constr. 2009 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 549 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842630449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
67050842630449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 249 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 753 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 121 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 693 368 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 374 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 797 877 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 392 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −13 702 $ | 537 908 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 018 133 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 125 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 742 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +69 068 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 862 115 $ Poids 33 % |
| 9 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 316 410 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 957 880 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 630 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 941 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.