81 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
575 100 $
Autre · 3 109 $/m² · 185 m² · constr. 1955 · terrain 1 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 448 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842631103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2845620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
67050842631103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 422 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 17-17A, Boivin, Châteauguay 2026-05-14 · 548 m · Vendu 229 570 $ (1 387 $/m²) 165,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 895 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 247 137 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 374 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 626 633 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue Duranceau, Châteauguay 2025-07-07 · 269 m · Vendu 610 000 $ (3 510 $/m²) 173,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 838 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Duranceau, Châteauguay 2025-07-04 · 389 m · Vendu 505 000 $ (2 632 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 547 814 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, Notre-Dame Nord, Châteauguay 2025-06-02 · 302 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 680 $ Poids 65 % |
| 7 | 369-371, boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-12-24 · 809 m · Vendu 475 000 $ (2 765 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 559 149 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 766 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 478 644 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 78 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 572 118 $ Poids 56 % |
| 10 | 36-36A, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-04-07 · 368 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −59 614 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 259-259A, Boul. d'Youville, Châteauguay 2025-06-20 · 570 m · Vendu 337 000 $ (1 972 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 430 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Duranceau, Châteauguay 2025-12-05 · 283 m · Vendu 540 000 $ (2 494 $/m²) 216,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 635 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.