75 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 151,3 m² · constr. 1950 · terrain 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 237 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842632583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
67050842632583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 462 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 549 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 594 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 182 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 945 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 558 547 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 285 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 667 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 674 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 462 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 462 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 596 855 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 942 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 356 $ Poids 48 % |
| 12 | 511, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-09-12 · 876 m · Vendu 460 000 $ (3 451 $/m²) 133,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 568 182 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.