110 Rue NOTRE-DAME N · Châteauguay
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 226,7 m² · constr. 1967 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 353 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842632938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
67050842632938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 149 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 219 $ Poids 68 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 216 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 661 911 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 559 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 701 147 $ Poids 54 % |
| 4 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 586 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 501 106 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 901 877 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 605 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 523 959 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +60 912 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 853 959 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 637 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 755 578 $ Poids 34 % |
| 10 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 774 834 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −47 244 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 837 443 $ Poids 26 % |
| 12 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 820 164 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.