150 Rue NOTRE-DAME N · Châteauguay
Valeur estimée
466 800 $
Autre · 2 494 $/m² · 187,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842634573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2846538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
67050842634573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
517 219 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 712 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 643 804 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 549 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 481 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue Duranceau, Châteauguay 2025-07-04 · 239 m · Vendu 505 000 $ (2 632 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 959 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, Notre-Dame Nord, Châteauguay 2025-06-02 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 369-371, boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-12-24 · 613 m · Vendu 475 000 $ (2 765 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue Duranceau, Châteauguay 2025-07-07 · 185 m · Vendu 610 000 $ (3 510 $/m²) 173,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 613 849 $ Poids 65 % |
| 7 | 17-17A, Boivin, Châteauguay 2026-05-14 · 728 m · Vendu 229 570 $ (1 387 $/m²) 165,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 895 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +17 218 $ | 264 733 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Duranceau, Châteauguay 2025-12-05 · 193 m · Vendu 540 000 $ (2 494 $/m²) 216,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 589 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 659 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 672 309 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, Place Dupont, Châteauguay 2026-01-15 · 992 m · Vendu 517 800 $ (2 664 $/m²) 194,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 923 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +46 602 $ | 602 736 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 321 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 614 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, Place Dupont, Châteauguay 2026-01-15 · 970 m · Vendu 482 000 $ (2 422 $/m²) 199 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 555 699 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.