53 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 240,2 m² · constr. 1955 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842640491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
67050842640491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 251 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 249 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 646 662 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 371 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 514 981 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 998 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 875 428 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 842 143 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 945 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 732 043 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 808 485 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 321 273 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 727 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 529 $ Poids 26 % |
| 11 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 790 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 819 279 $ Poids 23 % |
| 12 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 376 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.