51 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 129,8 m² · constr. 1955 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842640672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
67050842640672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 93 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +12 916 $ | 575 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 466 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 180 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 379 112 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 352 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 635 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 653 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 524 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 648 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 732 $ Poids 69 % |
| 8 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 432 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 841 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 966 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 548 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 89 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 536 878 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 897 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 503 690 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 595 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.