70-72 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 152,8 m² · constr. 1964 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 279 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842641092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
67050842641092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 349 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 593 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 829 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 583 713 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 84 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +36 165 $ | 643 835 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 349 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 714 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 349 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 714 $ Poids 60 % |
| 8 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 654 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 190 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 301 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 600 084 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 951 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 785 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 740 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.