63-65 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 233,8 m² · constr. 1954 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842641559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
67050842641559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 100 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 591 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 230 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 635 229 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 995 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 859 204 $ Poids 49 % |
| 4 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 476 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +68 315 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 678 735 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 527 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 508 403 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 828 198 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 451 $ Poids 38 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 151 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 971 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +73 233 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 829 705 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 793 284 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 317 737 $ Poids 31 % |
| 12 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 783 715 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.