66 Rue DURANCEAU · Châteauguay
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 112,7 m² · constr. 1951 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
67050842642148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 135 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 348 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 684 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 524 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 422 398 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 237 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 258 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 499 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 436 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 553 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 450 478 $ Poids 74 % |
| 8 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 562 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 314 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 802 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 481 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 541 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 243 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 496 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 216 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 587 854 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.