69 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 94,6 m² · constr. 1959 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 153 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
67050842642276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 2 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 239 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 389 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 238 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 245 930 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 280 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 929 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 092 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 470 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 539 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 517 878 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 525 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 011 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 209 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 455 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 462 379 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 495 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 401 753 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 672 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 179 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 608 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −23 626 $ | 333 953 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.