64 Rue DURANCEAU · Châteauguay
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
67050842642329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 249 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 405 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 266 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 256 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +22 544 $ | 263 686 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 550 464 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 572 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 554 163 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 435 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 467 796 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 641 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 357 179 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 370 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 487 246 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 705 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 819 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 494 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 446 466 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 547 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 460 289 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, Taylor Street, Châteauguay 2025-08-29 · 414 m · Vendu 455 000 $ (4 856 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 459 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.