68 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 104,4 m² · constr. 1962 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
67050842642351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 234 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 262 060 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 429 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 442 969 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 449 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 428 969 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 485 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 456 727 $ Poids 88 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 406 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 547 725 $ Poids 86 % |
| 7 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 241 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 104 $ Poids 79 % |
| 8 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 611 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 390 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 218 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 414 496 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 013 $ Poids 74 % |
| 11 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 340 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 168 $ Poids 71 % |
| 12 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 426 515 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.