67 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 108,5 m² · constr. 1959 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
67050842642416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 496 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 431 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 253 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 263 479 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 467 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 183 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 520 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 982 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 392 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 355 628 $ Poids 81 % |
| 7 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 654 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 309 $ Poids 80 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 839 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 285 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 489 $ Poids 74 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 471 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 118 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 428 221 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 873 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 405 254 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.