66 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
67050842642552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 352 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 358 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 449 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 434 971 $ Poids 84 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 422 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 449 167 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 255 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 888 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 477 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 463 040 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 238 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 407 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 555 931 $ Poids 71 % |
| 10 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 513 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 826 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 114 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 431 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.