65 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 130,8 m² · constr. 1946 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
67050842642567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 166 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 553 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 180 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 612 732 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 365 455 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 490 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 718 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 837 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 454 787 $ Poids 73 % |
| 7 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 571 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 519 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 351 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 211 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 518 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 980 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 505 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 652 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 261 $ Poids 58 % |
| 12 | 511, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-09-12 · 909 m · Vendu 460 000 $ (3 451 $/m²) 133,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 523 611 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.