63 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 96,9 m² · constr. 1967 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
67050842642707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 284 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +11 272 $ | 258 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 208 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 408 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 540 772 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 459 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 437 867 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 896 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 234 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 402 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 511 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 451 530 $ Poids 85 % |
| 8 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 497 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 424 101 $ Poids 82 % |
| 9 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 552 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 545 454 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 409 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 479 102 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 284 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 704 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −7 954 $ | 188 862 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.