64 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 227,8 m² · constr. 1947 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 344 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
67050842642763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 65 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 981 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 261 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 607 597 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 516 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 090 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 979 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 426 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 570 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 502 237 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 946 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 796 018 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 792 390 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 583 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge +34 066 $ | 519 143 $ Poids 38 % |
| 9 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 299 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 709 178 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 762 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 314 421 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.