59 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 119,6 m² · constr. 2016 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
67050842642988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 135 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 782 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 87 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 480 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 178 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 593 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 601 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 214 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 792 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 034 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 501 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 455 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 781 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 505 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 816 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.