67 Rue DURANCEAU · Châteauguay
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 97,7 m² · constr. 1961 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842643173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
67050842643173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 266 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +3 757 $ | 252 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 285 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 399 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 527 437 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 538 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 426 631 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 275 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 027 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 591 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 440 085 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 570 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 412 661 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 616 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 532 102 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 358 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 963 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 432 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 473 126 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 093 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.