62 Rue DURANCEAU · Châteauguay
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 311 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842643470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
67050842643470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 239 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 405 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 250 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 272 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +13 777 $ | 257 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 537 198 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 575 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 541 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 419 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 490 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 435 191 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 542 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 448 805 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 471 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 715 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 187 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 646 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 348 878 $ Poids 74 % |
| 12 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 524 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 521 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.