65 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 244,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 629 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842644985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
67050842644985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 206 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 778 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 042 539 $ Poids 46 % |
| 3 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 411 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 711 059 $ Poids 44 % |
| 4 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 781 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −11 418 $ | 553 655 $ Poids 37 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 941 504 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 993 $ Poids 31 % |
| 7 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 892 325 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 988 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 980 143 $ Poids 28 % |
| 10 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 323 649 $ Poids 24 % |
| 11 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 890 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 977 028 $ Poids 21 % |
| 12 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +99 321 $ · Ajust. âge −60 362 $ | 915 705 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.