47 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 215,2 m² · constr. 1959 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842650103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
67050842650103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 337 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 658 062 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 295 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 624 061 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 213 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 799 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 427 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 489 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 953 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 814 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 936 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 846 051 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 726 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 511 462 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 817 317 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 725 509 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 957 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 708 204 $ Poids 37 % |
| 11 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 668 131 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 518 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.