43 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842650244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
67050842650244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 242 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 424 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 257 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 409 863 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 302 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 437 481 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 512 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 216 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 524 941 $ Poids 93 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 348 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 251 020 $ Poids 92 % |
| 7 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 48 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 350 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 178 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 398 172 $ Poids 81 % |
| 9 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 417 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 035 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 616 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 636 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 387 615 $ Poids 77 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 320 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 530 650 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.