44 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 138,9 m² · constr. 1957 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842650360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
67050842650360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 485 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 119 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +18 082 $ | 598 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 348 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 659 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 603 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 252 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 546 731 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 220 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 395 358 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 929 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 281 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 693 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 533 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 825 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 521 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 964 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 547 $ Poids 59 % |
| 12 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 466 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 989 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.