39 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 118,8 m² · constr. 1955 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842650545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
67050842650545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 265 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 363 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 431 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 526 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 291 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 611 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 84 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +12 916 $ | 553 490 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 260 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 444 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 30 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 516 401 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 228 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 458 367 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 286 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 472 411 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 640 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 415 729 $ Poids 66 % |
| 12 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 999 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.