36 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 206,6 m² · constr. 2009 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 478 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842650912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
67050842650912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 357 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 377 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 659 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 883 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 078 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 235 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 713 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 709 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 502 116 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 473 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −13 702 $ | 512 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 857 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 971 929 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 924 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 746 871 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 872 954 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 114 $ Poids 37 % |
| 11 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 893 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 819 186 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 617 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.