60 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 231 m² · constr. 2022 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 503 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842652234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
67050842652234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 16 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 311 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 692 828 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 935 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 017 388 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 542 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 797 234 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 607 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 567 185 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 487 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 897 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 861 421 $ Poids 40 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 917 086 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 124 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 957 200 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 316 189 $ Poids 29 % |
| 12 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 870 974 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.