55 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 116,3 m² · constr. 1949 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842652342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
67050842652342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 383 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 349 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 434 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 338 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 429 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 425 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 146 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 590 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 379 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 440 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 429 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 453 850 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 119 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −2 583 $ | 533 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 144 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 498 277 $ Poids 69 % |
| 11 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 333 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 260 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 216 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 815 758 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.