56 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 104,2 m² · constr. 1945 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 234 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842652596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
67050842652596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 411 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 405 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 366 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 240 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 471 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 400 110 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 457 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 418 981 $ Poids 90 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 436 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 503 421 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 261 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 354 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 132 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 383 158 $ Poids 77 % |
| 9 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 609 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 997 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 1 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 158 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 232 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.