327 Rue CHEVALIER · Châteauguay
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 118,6 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 264 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842652645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
67050842652645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 423 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 409 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 605 $ Poids 80 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 102 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 161 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +49 081 $ | 589 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 458 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 207 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 179 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 254 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 751 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 415 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 397 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 488 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 443 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 502 710 $ Poids 66 % |
| 12 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 171 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.