49 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 244,2 m² · constr. 1946 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 303 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842652733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
67050842652733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 219 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 36 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 249 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 884 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 869 981 $ Poids 51 % |
| 3 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 354 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 626 954 $ Poids 45 % |
| 4 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 623 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 519 092 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 814 765 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 525 $ Poids 38 % |
| 7 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 777 961 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 806 633 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 323 483 $ Poids 33 % |
| 10 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −47 677 $ | 770 823 $ Poids 27 % |
| 11 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 721 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 825 557 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 791 393 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.