51 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842653490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
67050842653490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
517 219 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 465 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 74 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 874 $ Poids 79 % |
| 4 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 436 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 82 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 511 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 462 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 204 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +38 748 $ | 575 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 451 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 476 107 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 229 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 275 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 496 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 490 480 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 739 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 440 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 368 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +8 767 $ | 281 725 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.